投资1.7亿元！装配式建筑看点
四川省 @达州发布：投资1.7亿元！四川达州将建设装配式建筑生产基地
4月21日上午，由四川华西集团四川省第四建筑有限公司、达州市国有资产经营管理有限公司、达州市城市投资建设有限公司、达州发展(控股）有限公司、达州市交通投资建设有限公司、中铁二十三局集团建筑设计院有限公司共同组建的达州华西装配建筑科技公司（暂定名）举行出资协议签字仪式。
据介绍，成立后的达州华西装配建筑科技公司经营范围包括研发、生产、销售PC构件、预拌混凝土、预拌砂浆、建筑材料、房屋建筑、市政、机电工程、建筑装饰装修、幕墙、钢结构工程的施工、建筑垃圾回收处理、装配式施工专用工装工具研发、销售与租赁、建筑工业化领域PC技术研发设计和咨询、产业孵化投资和建筑技术工人培训等。同时，将同步计划投资17000万元，在达州市建筑产业园区建设占地约200余亩的装配式建筑生产基地。
相关负责人表示，根据产能设计及产品规划，装配式建筑生产基地在初期PC构件产能约15万立方米/年，主要包含房建PC构件、市政公路、管廊构件、工业厂房PC构件、部分装饰性部件等。建设叠合模板自动线2条，墙板线1条，楼梯线1条，市政大型部品生产场1个。
在后期，适实增加建筑垃圾回收线1-2条、扩容预制混凝土至20万立方米/年及以上，业务拓展至高铁绿色建筑材料供应。同时，力争实现6月初开工建设。
装配式建筑是实现建筑产业现代化的重要路径装配式建筑是实现建筑产业现代化的重要路径是建筑产业未来发展方向和主流趋势，具有广阔的市场前景。
同时，达州市位于成都、重庆、西安、武汉四大名城交汇辐射的中心地带。是成渝两地重要的节点城市，具有得天独厚的地理位置优势
出资协议的签订标志着达州装配式生产基地建设正式落地生根
据了解，近年来，达州市委、市政府也非常重视装配式建筑发展，提出在2025年建成千亿级现代建筑产业园的目标，着力把达州纳入全省装配式建筑试点城市，并积极申报国家级现代化装配式建筑产业基地。
湖南省 @长沙晚报：湖南长沙装配式PC构件生产线已实现产能达2000万平方米
如何从设计端植入装配式建筑理念?如何将传统建筑工人培育成装配式建筑人才?装配式建筑产业如何转换发展新动能?这是长沙市装配式建筑企业在发展过程中面临的一些问题，亟待得到解答。近日，长沙市装配式建筑产业链办召开“问计于企、精准服务”座谈会，就此进行深入探讨。
目前，全产业链共有上下游骨干企业200家，规模以上生产制造企业47家，装配式建筑产业基地27个。目前装配式PC构件生产线已实现产能达2000万平方米，钢结构生产能力50万吨。
今年，长沙装配式建筑产业“动静不小”：远大住工、筑友智造、三一集团等行业龙头企业率先复产，中南地区体量最大的装配式住宅小区——洋湖蓝天保障房项目竣工;长沙高新区58小时建成新冠肺炎防疫安置点;远大可建公司与韩国签订了建设2座韩国版“火神山医院”的合同，援助韩国抗击疫情。
如何在危中寻“机”?“装配式+应急救援”等新型模式所激发的活力，让企业看到更多可能。座谈会上，与会单位互相交流经验，提出建议，分享行业内最新的科研成果和产品，探讨推动长沙市装配式建筑产业发展的新思路。
采访中记者获悉：长沙市装配式建筑产业链办将在产能释放、平台建设等工作上精准发力，实现产业链总实施面积过1000万平方米，产业链总产值过1000亿元的目标，打造长沙市装配式建筑千亿级产业集群。
河北省 @新华社：装配式建筑成为秦皇岛市政府投资建筑项目的"标配" 在河北秦皇岛市，装配式建筑已经成为政府投资建筑项目的“标配”，引领当地装配式建筑产业全产业链发展。 在秦皇岛市第一医院综合门诊楼改扩建项目的建设现场，高29米的主体钢结构框架已经竖立起来，塔吊正在吊运钢材。没有了以往建筑工地水泥沙石大量堆积、搅拌车轰鸣作业的热闹场景，看起来安静整洁。 中建科工集团有限公司秦皇岛市第一医院改扩建项目部技术负责人 王超： 传统的钢筋混凝土结构，它需要现场的浇筑，就需要混凝土搅拌，包括后期水的养护，还要耗电，对于资源也是很多浪费。而钢结构的优势就在于，它可以在工厂预制，预制的话到现场直接安装，通过超声波检测、焊缝合格之后呢，就结构安装完成了。 这个项目建筑面积5万多平方米，采用装配式施工，不仅保护环境、减少噪音，建设工期也能缩短四分之一。 （这个项目是）河北省目前最大的钢结构装配式医院，主体采用钢结构装配式，80%的墙体均采用装配式ALC墙板，装配率达到76.7%，达到2A级装配式的建筑标准。 截至目前，秦皇岛市在建装配式项目37项，总建筑面积131.4万平方米，拟建项目140万平方米。今年，秦皇岛市制定下发了《2020年全市装配式建筑发展目标》，对政府投资建筑项目采用装配式方式建造进行了明确规定。 秦皇岛市住房和城乡建设局副局长 乔殿义： 我们在政府推进的实施意见中规定，对于政府投资的项目和保障房项目，应该按照装配式方式建造；对于公共建筑，我们提出，建筑面积5千平米以上的建筑，应该按照装配式方式进行建造。 在秦皇岛，装配式建筑引领着装配式产业迅速发展，培育了一批开发、设计、部品部件生产、装配式施工企业。全市装配式PC构件设计产能60.8万立方米，装配式钢结构设计产能11万吨，装配化装修部品可满足30万平方米装配式建筑需求，设计产值22亿元。 今年我们提出，在市经济技术开发区、在北戴河新区，装配式建筑要占新建建筑的比例的40%，其他的城市区和我们各县，分别要达到30%和20%的比例。在具体的支持措施上，提出一些积极有效的、新的政策，来支持装配式建筑的发展。 @河北新闻网：2020年河北定州城镇新建装配式建筑面积占比将超20%
从定州市住建部门获悉，今年该市城镇新建建筑项目装配式建筑面积比例将达到20%以上，新开工建设的城镇装配式商品住宅和农村居民自建装配式住房项目将由政府按照20元/平方米予以补贴，单个项目补贴最高可达30万元。
装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑，其优势是效率高、成本低、污染少。
为推进装配式建筑发展，定州市将其列入战略性新兴产业，对装配式建筑构件、配件生产企业和采用装配式方式建设的商品房项目，优先保障用地。在办理规划审批（验收）时，对采用装配式方式建设且装配率达到50%及以上的商品房建筑，其外墙预制部分的建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%）不计入成交地块的容积率，不再增收土地价款及城建配套费用。引进大型专用先进设备的装配式建筑生产企业，按照规定享受引进技术设备免征关税、企业购置机器设备抵扣增值税等政策。企业销售自产的经认定列入《享受增值税即征即退政策的新型墙体材料目录》的装配式预制复合墙板（体）材料，按规定享受增值税即征即退50%的政策。
山东省 @观点地产新媒体：山东青岛地铁&华润3.16亿摘青岛黄岛区2宗地 装配式建筑比例30%
4月21日，青岛市黄岛区3幅地块进行网上拍卖，土地总面积为82686㎡，规划建筑总面积130176.1㎡。最终，HD2020-3064地块因无人出价流拍，HD2020-3065和HD2020-3066地块被青岛地铁润置投资有限公司以底价约3.16亿元竞得。
据了解，HD2020-3065和HD2020-3066地块均位于黄岛区飞宇路西、盛海路南，装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。
其中，HD2020-3065地块为城镇住宅用地，出让部分土地面积42168㎡，规划建筑面积96986.4㎡；地块起始楼面价2940元/㎡。
HD2020-3066地块为产权型人才公寓，出让部分土地面积7184㎡，规划建筑面积16523.2㎡；产权型人才公寓可售面积销售合同均价8432元/㎡。
此外，流拍的HD2020-3064地块位于黄岛区崮上村以东、博盛园景区以北，为零售商业用地、旅馆用地，出让部分土地面积33333㎡(其中零售商业用地分摊17333.16㎡，旅馆用地分摊15999.84㎡)，规划建筑面积16666.5㎡(其中零售商业分摊8666.58㎡，旅馆分摊7999.92㎡)；地块起始楼面价6203元/㎡。
另悉，4月22日上午，青岛市黄岛区再以网上拍卖方式出让2宗地块，均由青岛瑞城启盛置业有限公司以1.13亿元竞得。
工商资料显示，青岛瑞城启盛置业有限公司大股东为城发投资集团有限公司。
该2宗地块编号为HD2020-3062和HD2020-3063，均位于黄岛区凤凰山路东、泰发路南，土地总面积27724㎡，规划总建面41586㎡，最高起始楼面价2957元/㎡，需规划建设建筑面积16634.4㎡的产权型人才公寓，不少于185套，规划套型建筑面积为65-120㎡，该项目配建的产权型人才公寓可售面积销售合同均价不得高于8960元/㎡。
浙江省 @浙报融媒体：总投资50亿元 浙江湖州加快推进装配式结构构件智造中心建设
4月20日，位于湖州市南浔区和孚镇的浙江大东吴绿色建筑集成产业基地正快马加鞭推进装配式结构构件智造中心建设。
这项省重点工程总投资50亿元，是集研发、设计、材料、生产、建造、装饰于一体的绿色建筑集成产业基地。今后，这里将成为湖州建筑材料生产企业重点集聚区，加速全市传统建筑业向新型绿色装配式建筑业的转型升级，预计年销售收入可达48亿元，产品销售服务半径辐射整个长三角地区。
安徽省 @合肥城乡建设局：安徽合肥市2020年4月份装配式建筑部品部件价格信息发布
1、以上发布价格信息的构件混凝土强度等级均为 C30，其他混凝土强度等级的构件价格根据当期预拌
商品混凝土价格做相应调整。
2、以上发布价格信息的构件含钢量发生变化的，按当期相应钢材价格进行调整。
3、以上发布价格信息的构件均不含套筒，实际发生的按 18 元/个计算。
4、以上发布价格信息的构件均不含饰面层。
5、以上发布价格信息的构件均不含卸车费和堆放架租赁费用。
6、保温连接件为纤维增强塑料连接件（FPR）。
7、以上发布的构件价格信息主要根据合肥地区部分装配式房建项目成交价格水平，综合考虑了材料原
价、运杂费、运输损耗费、采购保管费。
8、以上发布价格信息的构件主要为常规造型构件，特殊造型因制作工艺难度加大，价格可做相应调整。
@安徽省住房城乡建设厅：安徽省住建厅发布《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》
安徽省住房城乡建设厅关于发布《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》的公告
安徽省住房和城乡建设厅公告第37号
为指导各地科学有序开展老旧小区改造，切实增强居民获得感、幸福感和安全感，在原有导则的基础上，我厅组织修订了《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》（2020修订版），现予发布，请结合实际参照执行。
附件：《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》（2020修订版）
2020年4月8日
附件下载：安徽省城镇老旧小区改造技术导则（2020修订版）
行业思考 @证券日报：专家预计老旧小区改造有望拉动投资超3.85万亿元
最近一段时间，关于老旧小区项目改造的消息非常多：浙江省日前印发《浙江省城镇老旧小区改造技术导则》，指导相关部门及单位开展城镇老旧小区改造工作，保障并改善人民群众基本生活条件；河北省老旧小区改造三年行动计划今年收官，全省计划改造老旧小区1369个；辽宁省今年要对2000年前建成的894个老旧小区进行全方位改造，惠及35.8万户居民……
作为近年来重要的民生工程，老旧小区改造项目，从提升居民幸福感及拉动内需等层面，取得了积极成效。住建部统计数据显示，2019年，全国各地完成改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。虽然受新冠疫情影响，今年以来部分地区的改造工程出现了停滞，但是截至4月20日，已有包括河北、黑龙江、辽宁等在内的多个省宣布短期内完成复工。
兴业银行首席经济学家、华福证券首席经济学家鲁政委对《证券日报》记者表示，我国城镇老旧小区的改造内容，主要分为三类：第一类是保基本，比如水、电、煤气、供暖、上网等等；第二类是提升类，比如设置活动室、停车场、充电桩等；第三类是公共服务设施，比如建设无障碍设施、卫生服务站、便民快递收取点等。
“根据这三类改造内容，其资金来源主要由五部分组成，包括国家财政资金、水电煤气等运营公司资金、居民出资、产权单位出资及社会筹资。”鲁政委进一步表示，根据团队测算，目前的老旧小区改造项目出资占比为，国家财政资金85%，事业单位（水电煤气等公司）5%，居民出资4%，房屋产权部门出资4%，而社会出资由于掺杂在不同类型的项目当中，无法进行准确测算。
根据住建部披露的数据，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超4200万户，建筑面积约40亿平方米。
鲁政委表示，根据研究团队的估计，全国范围内的老旧小区改造，至少需要3.85万亿元的投资，投资规模十分可观，对于资金的需求也比较迫切，所以从引入资金来源的角度来看，关键在于建立一个完善的机制，以确保解决现有的资金问题，或者引入更多资金。
“以争论比较多的电梯安装为例，老旧小区改造涉及到很多栋居民在小区内的住宅，所以业主和业委会（物业）之间，包括业主之间如何达成一致，比如有的住宅单元没有电梯，1层-3层业主不愿意安装，而三层以上的业主需要安装，对立的想法极大增加了沟通成本。对于这种情况，考虑到未来的老龄化问题，电梯肯定是要装的，尤其是超过三层以上的居民楼，所以需要由国家直接颁布政策，无论业主是否同意都可以装，动用一部分物业维修基金，同时财政资金也贴补一部分，甚至通过向电梯公司进行租赁或分期付款的方式，来解决资金问题。”鲁政委说，对于停车场及充电桩等公共设施的建设，可以吸引社会资金来建设，执行使用者付费模式，谁充电谁付费，相当于支付了充电桩的安装及维护成本，利用商业化的转型，使社会投资覆盖成本，以达到吸引更多投资的目的。
在谈及推进老旧小区改造需要注意的问题时，鲁政委认为，为保证工程质量，还需要相关部门设立或聘请相应的监理公司或机构，配合完善外观设计及工程质量监督工作。
北京匀丰资产管理有限公司基金经理李想对《证券日报》记者表示，老旧小区改造最大的利好就是电梯行业，中国的电梯市场规模巨大，同时也面临着竞争激烈、产能过剩等情况。在老旧小区改造写进政府报告以后，加装新电梯及旧电梯更换的需求大幅提高，电梯行业的市场增量被直接扩大，预计每年增长将达到20%。
“老旧小区改造考验的是企业的综合服务能力，比如设计、土建、工程等，不仅是电梯，也会带动其他一些行业的发展。作为机构投资者，从普遍受益的角度来看，第一是水泥、钢筋等基础建材行业，二级市场股价会随着政策的推出有所反应。第二是配套设施类企业，比如光纤、充电桩相关的概念股。对于有关联但是相关性不是特别大的，诸如养老、医疗这类板块，影响较弱。”李想说。
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